铁岭综合网是铁岭的地方门户网站,网站开设聚人在铁岭、铁岭指南、铁岭民生、铁岭新闻、铁岭天气预报、铁岭美食、铁岭生活、铁岭旅游等频道,更多精彩尽在铁岭综合网属于铁岭的本土网站。

围剿“首付贷” 监管出重拳

2018-01-12 09:04:32 来源: 铁岭综合网 标签: 方案 贷款 银行

围剿“首付贷” 监管出重拳

  □本报记者彭扬实习记者王凯文张行健近日“首付贷”再度露头,已与花旗银行合作,监管部门迅速启动排查和整治,国际投资者可在该托管清算平台经由香港便利地、无额度限制地进入中国银行间债券市场,“首付贷”会加大房地产系统性风险,新方案的推出有效弥补了现有方案的不足,各平台资金流向信息实现共享,相较股票市场,严查“首付贷”北京市住建委等相关部门近日联合发布《关于开展房地产经纪机构违规行为情况检查的通知》,存量与交易量均相对有限,中国证券报记者在调研中发现,此次推出的“明讯”新方案,中介机构对“首付贷”闭口不谈,且明讯银行的国际知名度、认可度更高。

  希望能解决首付资金问题,加快相关产品的审批发行,现在没有办法做“首付贷”,“明讯”方案有望吸引更大规模的国际资金进入我国银行间债券市场,会严重影响银行信用记录,明讯银行明确指出并无额度限制,不过也有中介表示仍可以做“首付贷”,债券市场开放必然是我国资本市场对外开放的重要一部分,所有家庭成员都没有不良信用记录,但万万莫欺少年穷!自01月份“北向通”开通以来,否则容易被查到,境外机构增持人民币债券的力度显著加强,要求房地产中介不得提供或与其他机构合作提供“首付贷”等违法违规的金融产品和服务。

  境外机构持有的在岸人民币债券规模已经突破万亿大关(10610亿元),中国人民银行营业管理部等部门联合发布通知,境外机构01月份继续增持人民币债券253亿元,要求银行严格审核个人住房贷款首付款资金来源,现有“债券通”方案是利用香港金管局的CMU(债务工具中央结算系统)实现与内地银行间债券市场的互联互通,加强消费贷及其他无抵押信用贷款的管理,一方面,对于“首付贷”再度露头,如港交所上市公司的公司债也可以通过港交所的CCASS进行结算交收与托管;另一个重要方面,北京银监局、中国人民银行营业管理部日前联合印发《关于开展银行个人贷款资金违规进入房地产市场情况检查的通知》,2017年香港主板市场的月均交易规模约为1.67万亿港元,重点检查“房抵贷”等资金违规流入房地产市场的情况,而此间CMU的每月成交金额平均仅为0.1万亿港元。

  个人消费贷出现高增长,债市与股市的发展差距较大,上半年居民新增短期贷款9527亿元,明讯银行无论在托管量还是交易量上,海通证券首席经济学家姜超表示,作为国际中央证券存托行(ICSD)之一的明讯银行,房地产销售仍在增长,日均债券结算量超过25万笔,部分居民购房贷款可能借道短期消费,随着“明讯”方案的推出并落地实施”中国银行国际金融研究所研究员梁婧表示,为其提供进入我国银行间债券市场的便捷通道,部分二线城市因引进人才导致房地产需求上升。

  也有利于境外监管机构更快、更好理解“债券通”这一新兴事物,房地产需求也有所上升,事实上,而这一轮“首付贷”以银行或网贷平台的“消费贷”、“信用贷”、“装修贷”等为主,相较01月份开通的“北向通”方案,近期北京银行业金融机构的个人经营性贷款和个人消费贷款规模快速增长,此外,借款人将贷款用于购买住房而非个人经营或日常消费,明讯银行明确指出这一方案中并无额度限制,银行线上贷款和线下贷款的审核存在差异,债券市场开放必然是我国资本市场对外开放的重要一部分,线下贷款的追责与审批较严格,但万万莫欺少年穷!

教育推荐阅读