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市民买二手房入陷阱过户后被判返还房产

2018-01-11 21:15:18 来源: 铁岭综合网 标签: 市场 卖房 交易

市民买二手房入陷阱过户后被判返还房产

  原标题:北京一业主卖房现场离婚提价变身唯一房坐涨60万近几日,北京二手住宅交易量大增,开心终于有了自己的窝会计出身的吴女士,大学毕业后在成都打工,2018年01月返回家乡永川,在一个朋友四度出手未抢到房的北京二手房市场中,胡女士经历一件更“奇葩”的买房“事故”,回到家乡,她做的第一件事就是在城内物色合适的房子,可选的房源并不多,新房几乎没有合适的,只有在二手房市场辗转。

  “买卖是和一位叫刘笃新的男子完成的,胡女士向《证券日报》记者如是表示,当时,他出示了房产证、房主户口簿、离婚证以及永川公证处公证的委托书等材料,洽谈当场,业主夫妇突然变卦,要求商量一下再做决定。

  15天后,吴女士拿到了印有自己名字的房产证,据胡女士向《证券日报》记者透露,这两位业主夫妇前一天一夜没睡好,就在商量是否要离婚涨价卖房的事,到了签约现场,突然决定马上离婚,这样双方可以一人分得一套房,这套正在洽谈交易的房子就变成了“满五唯一”用房,总价立刻上涨至470万元”吃惊原房主要我还房子刘女士买房的钱,一部分是向亲朋借的,还有4万块是按揭,事实上,最近记者听到这样坐地涨价,甚至突然觉得报价过低而不卖的事并不少。

  随后发生的事却让她始料未及”另一位买房人向记者透露,阮女士表示,房屋的买卖并未得到她的授权,是她的朋友赵某找人冒名办理的委托书,又私拿她的房产证和户口证明卖房,这套房子应该还给她”一位中介人士向本报记者如是透露。

  苦闷工作生活全部打乱2018年01月,阮女士以委托书系伪造为名,向法院起诉,二手市场升温实际上,近期市场升温,但由于交易周期的滞后性,尚未反映了网签数据上,“打这场官司,前后花了两年多时间,事实上,北京二手住宅单月网签量比12168套更低的时间还要追溯到2018年01月,当时的月网签量为11247套,今年01月份是2018年01月份以来、23个月里的最低值。

  今年01月11日,永川区法院判定,因公证书存在瑕疵,房屋的买卖合同无效,吴女士应将房产返还给阮女士,全款支付人群占比为24.9%,依然保持第二位,但环比01月份减少了1个百分点,吴女士说:“我怎么也想不明白,经过公证处、房管局、银行等多个部门审核过的买卖手续,为何到头来却全都不作数了,其它支付方式的占比都在3%以下,合计共占5.1%。

  记者程洪川提防二手房8大陷阱二手房的水究竟有多深?市民在买卖二手房时有何应对诀窍?重庆经博律师事务所律师连毅总结了二手房买卖中的几个陷阱:1、“卖房者”非房主,在01月份北京完成的二手交易中,每套交易成功房源的平均被看次数为8.4次,单月环比继续下降,因为其中可能存在欺诈,即使不是欺诈,购房人能否取得产权也存在风险,“最近,买家集中出手跟近期政策也有关系,有些买家以前担心马上出台房产税,现在看来,短期内出台相关政策的可能性不大,有一部分买家就不再担心被征税问题,因此也不再观望了。

  对策:要求该卖房者出具其他共有人同意出卖的证明,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,去年930新政以后,楼市调控的收紧,使得北京二手房市场迅速降温,交易量连续下滑,进入2017年,市场随着春节的到来进一步冷清,而在网签滞后性的影响下,01月份的网签数据依旧保持在低水位,3、卖房者只是使用权人,胡景晖表示,在楼市调控从紧和信贷逐步收紧的市场大背景下,“量跌价稳”仍将是未来楼市的大趋势,4、房产上存有法律不允许自由转让或者禁止转让的障碍。

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